去年，广州住房开展“以旧换新”活动，促使超 1000 组客户成功达成签约，今年，2.0 版本一经启动，便吸引超 40 家房企、近 70 个项目参与其中，其覆盖了从刚需至豪宅的全产品线，并且还推出了“折上折”“无忧退订”等实实在在的优惠，这般操作的确值得想要换房的市民着重予以关注。

升级版活动到底新在哪

在今年，“以旧换新”2.0版于参与规模方面显著扩容，首批便有超40家房企、近70个项目加入，其涵盖范围从刚需小户型，到改善型大平层，再到高端豪宅。广州市房协搭建了线上服务平台，购房者借助官方微信小程序能够达成房源智能匹配、补贴申领以及政策咨询，无需再跑断腿。更为实惠的是，参与企业推出了“折上折”优惠以及“无忧退订”保障，部分项目还附赠家装大礼包，使换房成本得以进一步降低。

去年成绩单有多亮眼

于２０２５年活动启动仪式之际，广州市房协执行会长陆毅亮出了去年的成绩情况：全市有６８家房企、２０６个项目参与其中，累计促使超过１２００组客户达成签约，成交金额跨越百亿元大关，并且还释放出了约１６００组潜在的置换需求。这一数据表明，以旧换新切实打通了一二手住房的流通阻碍点。广州市住房政策研究中心副主任高金华在运用数据解读市场之时提及，２０２４年９月中央提出“止跌回稳”之后，广州全面取消限购举措、降低首付比例以及交易税负，政策组合拳所产生的效果显著。

当前广州楼市什么情况

高金华分享了几个关键数据，目前广州刚需与改善型需求同时存在，500万以下住宅成交占比超出75%，120平米以上改善型住宅成交占比已提升至37.2%。他对2025年市场持有乐观态度，背后存在三大支撑，高校毕业生和来穗就业人口规模达到历史高位，形成刚需主力，城市更新和保障性住房政策促使存量加速去化，多样化改善性需求和非户籍人口本地化会持续推动市场回稳。这表明以旧换新存在很大的市场空间。

房企怎么帮市民卖旧房

广东保利营销总监王俊，介绍了其“多对一”帮卖模式，该模式整合项目周边3公里内中介资源，以高额激励聚焦推广，借助自媒体端口引流，于2024年达成旧房去化率57%，平均转化周期仅48天，且带动新房成交471套。越秀地产自2022年至今，累计服务客户5800组，成功转化旧房2130套，助力新房销售达174亿元，其联合3000多家中介门店，最快3天便能促成旧房成交。

换房体验有哪些升级

中海地产这样子的做法是具备值得去说一说的特性的，其精准地将改善客群给锁定住了，与中介平台进行联动从而把聚焦点放在豪宅项目的推广方面，并且借助实景体验的方式增强客户的信任程度了。举例来说，中海江泰里在开放实景园林以及公区之后，七天的时间里接待来访客户超过了一千二百组，直接达成认购的数量为七十六套。而且他们还组建了专项团队去提供旧房评估、房源匹配以及手续代办等一系列的一站式服务，平均成交周期被缩短到了市场水平的百分之三十。越秀地产推出了“专享权益、专人跟进、专属道具、专业建议、专有资源”这五大权益，该权益覆盖了从房源评估一直到交易谈判的整个流程。

今年怎么参与以旧换新

有两种方式供想参与的市民选择：其一，借助“广州市房地产行业协会”微信小程序填好基本信息去报名；其二，径直联系参与活动的房企展开线下报名。报名完毕后要跟开发商签订《旧房委托出售协议》，清晰确定佣金补贴、销售周期以及定价机制。随后开发商会联合合作中介优先对旧房予以推广，给予免费评估、快速带看等服务。今年的目标乃是构建“售旧—换新—装修—安居”全链条服务体系，使得置换更省心。

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